Ein befristeter Mietvertrag über Jahre dauert einen bestimmten Zeitraum. Es hat ein bestimmtes Anfangsdatum und ein bestimmtes Enddatum. Trotz des Namens “Mieter seit Jahren” kann ein solcher Mietvertrag für einen beliebigen Zeitraum dauern – sogar ein Mietvertrag für eine Woche kann jahrelang als Mietvertrag bezeichnet werden. Nach dem allgemeinen Recht musste die Dauer nicht sicher sein, sondern könnte an das Geschehen eines Ereignisses geknüpft werden (z.B. “bis die Ernten erntereif sind” oder “bis der Krieg vorbei ist”). In vielen Rechtsordnungen wurde diese Möglichkeit teilweise oder vollständig abgeschafft. Bei periodischen Mietverträgen (d. h. monatlich, jährlich oder wöchentlich) kann der Mietvertrag jederzeit durch Kündigung gekündigt werden. Es muss keinen Grund geben, gut schlecht oder gleichgültig. Ein periodischer Mietvertrag wird durch die Zustellung einer Kündigungsmitteilung beendet. Die Regeln sind technisch.

Die Bekanntmachung muss eine bestimmte Länge haben. Monatliche Mietverträge erfordern in der Regel eine Monatsfrist, wöchentliche Mietverträge pro Woche und jährliche sechs Monate Kündigung. Ein vierteljährlicher Mietvertrag erfordert eine Dreimonatsfrist. Auch wenn es keine formelle Vereinbarung gibt, ist in der Regel eine Kündigung erforderlich, um einen Mietvertrag zu kündigen. Der Unterloser haftet dem ursprünglichen Vermieter gemäß dem ursprünglichen Mietvertrag, einschließlich aller verbleibenden Mietzahlungen, einschließlich Betriebskosten und aller anderen ursprünglichen Leasingbedingungen. In einem Nebenmarkt kann der ursprüngliche Leasinggeber eine niedrigere Miete vom Untermieter verlangen als das, was er ursprünglich gezahlt hat, so dass die verbleibende Miete dem Leasinggeber vom ursprünglichen Leasinggeber zu zahlen bleibt. Wenn jedoch die Marktpreise seit der Unterzeichnung des ursprünglichen Mietvertrags gestiegen sind, könnte der Sublessor in der Lage sein, einen höheren Mietpreis zu erzielen als das, was dem ursprünglichen Vermieter geschuldet wird. Viele gewerbliche Mietverträge sehen jedoch vor, dass etwaige Überschreitungen der Miete mit dem Vermieter, dem Vermieter, geteilt werden. Verschiedene Rechtsvorschriften, die es einem Gericht erlauben, den Mietvertrag zu kündigen, wenn er für einen rechtswidrigen oder gefährlichen Zweck verwendet wird. Dazu gehört auch die Verwendung als Bordell oder zum Verkauf von Drogen. Ein Mietvertrag wird oft als Mietvertrag bezeichnet, vor allem, wenn Immobilien vermietet werden.

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